在张家界，不少朋友因为资金周转，考虑用房子办理抵押贷款。但这里面常见的误区，您可得知道，不然可能会吃亏。

很多人以为，只要房子值钱就能贷到款。其实，房屋价值虽是关键，可贷款机构还得综合考量您的个人信用记录和还款能力。要是您征信有严重逾期，负债又高，收入还不稳定，就算房子再值钱，也可能被拒贷，或者贷款额度大打折扣。

还有人觉得，只能抵押自己名下的房产。实际上，只要获得房产共有人或产权人的书面同意，直系亲属名下的房产也能用来抵押，这就是“抵贷不一”，给家庭融资提供了更多可能。

另外，千万别以为房子抵押后就不属于自己了。抵押房产可不等于转移所有权，只要您按时足额还款，房子的居住权、使用权和所有权依旧归您。贷款机构只是拥有房屋的抵押权，只有在您严重违约还不上钱时，他们才有权依法处置房产优先受偿。

要是您正在考虑办理张家界房子抵押贷款，或者已经有过相关经历，欢迎在评论区分享您的问题和经验，咱们一起交流，少走弯路。